Folgender Vorschlag:
a) RGK = (Gewinn + FKZ) / (EK + FK)
0,15 = (18.000 + FKZ) / (80.000 + FK)
Die FKZ müssen 0,05 von FK entsprechen, also:
0,15 = (18.000 + 0,05 FK) / (80.000 + FK)
FK = 60.000
GK = EK + FK = 80.000 + 60.000 = 140.000
Es muss gelten: AV + UV = EK + FK, also AV = 140.000 da kein UV vorhanden ist! AV besteht nur aus dem Grundstück, also kostet das Grundstück 140.000 €.
b) REK = Gewinn / EK
0,15 = Gewinn / 80.000
Gewinn = 12.000
Gewinn = Zinserträge - Zinsaufwendungen
12.000 = 18.000 - Zinsaufwendungen
Zinsaufwendungen = 6.000
Zinsaufwendungen = 0,05 * FK
6.000 = 0,05 * FK
FK = 120.000
GK = EK + FK = 80.000 + 120.000 = 200.000
AV + UV = EK + FK = 200.000
AV = 200.000
Das Grundstück kostet in diesem Fall 200.000 €.
So würde ich an die Sache rangehen. Man kann gerne darüber diskutieren 
Gruß
Markus
Kleine Korrektur: (Gewinn + FK-Zinsen) sind zusammen 18.000,00 € und nicht Gewinn = 18.000,00 € ==> Wert bei Gesamtkapitalrentabilität ist 120.000,00 €.
Schönen abend
Dörte
Korrektur zu a)
RGK = (Gewinn + FKZ) / (EK + FK)
0,15 = (18.000 - FKZ + FKZ) / (80.000 + FK)
0,15= 18.000 / (80.000 + FK)
FK = 40.000
Daraus folgt ein AV von 120.000 €.
Frage mich gerade ernsthaft wie ich auf die gestrige Lösung gekommen bin
Gruß
Markus
