Einheitsbewertung Grundsteuer STW08

    Hallo zusammen,

    ich sitze schon länger an der Berechnung für den Einheitswert 2006.
    Kann bitte jemand über meine Berechnung schauen und mir sagen was ich falsch mache, denn irgendwie kann das ja nicht stimmen.

    Hier meine Berechnung für 2006:

    Jahresrohmiete
    Keller 2520
    Erdgeschoss 6720
    Dachgeschoss 360
    Jahresrohmiete gesamt 9600
    Vervielfältiger 9,7
    vorläufiger Grundstückswert 93120
    Erhöhung
    2100 qm x 50 DM 105000
    unschädliche Fläche
    1150 qm x 50 DM 57500
    maximal 30% 27936
    Grundstückswert DM 121056
    Abrundung 121000

    wenn ich 2007 berechne hab ich über 10000 mehr, das kann ja nicht sein.

    Wo ist mein Denkfehler?

    Gruss

    Pippi

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    In 2006 wird das Dachgeschoss noch nicht angesetzt, da der Ausbau erst in 2006 erfolgt. Maßgeblich sind aber die Verhältnisse zu Beginn des Kalenderjahres. Eine neue Berechnung inklusive des Dachgeschosses erfolgt also erst zum 01.01.07.
    Dein Verfielfältiger ist auch falsch. Dieser müsste 11,0 betragen. Die unschädliche Fläche (für die Berechnung des Zuschlags) beträgt bei einem Zweifamilienhaus 1.500 qm.
    Vielleicht versuchst Du es mit den Angaben nochmal.....
    LG, Luckygirl