Hi..
Hoffe hier kann mir jemand helfen!
Aufgabe:
Gewerbeobjekt: Mietsumme 190000 € Jahr
Rendite 16%
Benötigtes Eigenkapital 800000€
Restfinanzierung 6%
a) Wie viel kostet das Grundstück, wenn mit 16% Rendite
- die Gesamtkapitalrendite
- die Eigenkapitalrendite gemeint ist?
MFG Laruso
Hallo, ist das wirklich die vollständige Aufgabe. Welche Annahmen werden über Kosten etc. getroffen, wie hoch ist die Tilgung, wenn der Zins=6% ist.
Nähere Infos wären hier hilfreich!
Viele Grüße
Jens
Hi Jens
Leider steht da nicht mehr zu!
Stehe vor ähnlichen problemen!
Vielleicht hast du ja doch noch eine Idee
MFG Laruso
Also versuchen wir es mal. Gesamtkapitalrendite=16%=190.000 EUR
D.h. 100% entsprechen 1.187.500 EUR. Dies sollte dann die Lösung sein. Es wurde unterstellt, dass die Gesamtkapitalrendite vor Fremdkapitalkosten ist.
EK-Rendite=16%
16% von 800.000 = 128.000 EUR. Dies muss also der Gewinn sein. Der Rest wird als Finanzierungskosten unterstellt, d.h. 62.000 EUR. 62.000 EUR entsprechen wiederrum einem Zins von 6%,d.h. 100% der Kreditsumme sind 1.033.333 EUR. Zusammen mit dem Eigenkapital hat das Grundstück 1.833.333 EUR gekostet.
Aber wiegesagt, die Informationen sind recht dünn und ich bin mir nicht recht sicher, ob ich richtig liege.
Viele Grüße
Jens
Hi...
Ist auf jedenfall eine sehr gute idee!
werds nochma durch gehen und mich recht herzlich bedanken
MFG Laruso
