Rentabilität eines Immobilienkaufes

Hallo,

wer kann mir helfen, eine Aussage zur Rentabilität beim Kauf eines Mehrfamilienhauses zu erhalten, um zu einer Kaufentscheidung zu gelangen? Es gibt die folgenden Größen:

- Kaufpreis: 250.000 €
- Erforderliche Investitionen: 80.000 €
- Erwerbsnebenkosten: 21.000 € (8,5% des Kaufpreises)
- Entgangene Miete infolge
anfänglichen Leerstand: 10.000 €

- Eigenmittel: 80.000 €

- Jahresrohmiete: 21.400 €/a
- Bewirtschaftungskosten: 5.350 €/a (25% der Jahresrohmiete)

Wir veranschlagen Annuitäten von 5,5% Festzinssatz über 25 Jahre bei 1% Tilgung.

Welche Rolle stellt bei dieser Frage der Kapitalwert? Was bedeutet er?

Besten Dank!

Rahi

Hallo Markus,

dank dir für deine Antwort und die Verschiebung des Themas in den Bereich Rechnungswesen.

Ich habe keine eigenen Ansätze und wäre äußerst dankbar, wenn mir jemand den Lösungsweg nach beiden Methoden (Kapitalwertmethode/IRR (dynamisch) oder über eine statische Methode Gewinnermittlung+Rentabilität) darlegen könnte.

Herzlichen Dank!

Rahi

Hallo liebe Study - Boardler,

wer kann mir bei der Ermittlung der Rentabilität eines Immobilienkaufes helfen? Ich bin dazu nicht in der Lage und freue mich sehr über Hilfe.

Grüße und Dank!

Rahi